Жители домов № 2/1 и 4а по ул. Зои Космодемьянской в Липецке записали коллективное видеообращение, в котором заявили о системных нарушениях со стороны управляющей компании ООО «ЦКО». Собственники утверждают, что в финансовых отчетах УК фигурировало обслуживание газового оборудования в домах, где газа нет, а протокол общего собрания 2019 года может содержать поддельные подписи.
Что произошло
19 июля 2026 года состоялась выездная проверка состояния домов № 2/1 и 4а по ул. Зои Космодемьянской с участием члена Общественной палаты города Липецка Сурена Акобяна. По итогам осмотра жители записали видеообращение, в котором рассказали о многолетних проблемах с управляющей компанией ООО «ЦКО».
В ходе осмотра были зафиксированы: протечки кровли и межэтажных перекрытий, плесень и грибок на стенах подъездов, отсутствие остекления мест общего пользования (окна закрыты фанерой), захламленность подвалов и чердаков.
«Нас затопило уже в восьмой раз»
В видеообращении жители дома сообщают о проблемах, которые длятся годами. Одна из собственниц квартир заявила: «Мы платим за услуги, которые не получаем. Дом разрушается на глазах, а управляющая компания игнорирует наши обращения». Другая жительница добавила: «Нас затопило уже в восьмой раз, но акты о залитии составить не удается. УК отказывается признавать проблему».
Финансовые несоответствия
Особое внимание жителей привлекли финансовые отчеты УК «ЦКО» за 2020 год, размещенные в системе ГИС ЖКХ. В отчетах присутствовала статья расходов на «обслуживание газового оборудования» на сумму около 200 тысяч рублей. Проблема в том, что в указанных домах газификация отсутствует. После того как жители подняли этот вопрос в общедомовом чате, УК оперативно обновила отчет в ГИС ЖКХ, удалив «газовую» строку.
Подозрения в подделке подписей
Кроме того, жители подозревают фальсификацию протокола общего собрания собственников 2019 года, на основании которого была выбрана УК. В обращении, направленном в МВД, граждане указывают, что уборщица дома, ранее оштрафованная судом за оскорбления в чате, якобы расписалась в документе несколько раз, в том числе, предположительно, подделав подпись своего сожителя.
Реакция правоохранительных органов
24 июля 2026 года УМВД России по г. Липецку зарегистрировало данное сообщение в Книге учета заявлений и сообщений о преступлениях (КУСП № 21933). Материалы переданы в Главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции для проведения проверки.
Позиция депутата
Свою позицию по ситуации изложил депутат Липецкого горсовета Станислав Качарин, который курирует этот округ. По его словам, в марте 2026 года он встречался как с жителями, так и с директором УК. После встречи в доме начались работы в подвале. Депутат отметил, что тариф в доме невысокий, и призвал стороны к поиску компромиссов.
«Жители должны находить общий язык с УК. При залитии квартиры необходимо сразу собирать пакет документов и подавать в суд на возмещение ущерба», — отметил Станислав Качарин, добавив, что уже ведет переговоры с другой местной УК о возможном переходе дома под ее управление.
Что дальше
Общественный деятель и правозащитник Сурен Акобян принял обращение жителей. Материалы проверки и видеообращение будут направлены в профильные инстанции для принятия процессуальных решений.
Не первый штраф для УК «ЦКО»
Как выяснила редакция, это не первый случай привлечения ООО «ЦКО» к ответственности за нарушения в домах на ул. Зои Космодемьянской. Еще в 2023 году Госжилинспекция Липецкой области проводила проверки в обоих домах.
В доме № 2/1 инспекторы выявили подтопление подвала сточными водами, что создавало опасность для жильцов и самого здания, отсутствие тепловой изоляции на трубопроводах систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также наличие крупногабаритного строительного мусора на придомовой территории.
В доме № 4а проверка показала, что в подъездах с 1 по 16 этажи отслоилась краска и штукатурка, побелка грязная и требует обновления, местами разрушилась плитка на полу.
По обоим фактам в отношении УК «ЦКО» были составлены протоколы по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований), а общая сумма штрафов составила 250 тысяч рублей.
Таким образом, нынешний конфликт — лишь продолжение многолетней истории, когда управляющая компания систематически нарушает свои обязательства, а предписания надзорных органов остаются без должного исполнения.
✅ ЖЖ: https://Vestilipetsk.lj.ru
✅ OK: https://ok.ru/Vestilipetsk
✅ MT: https://mt.ru/vestilipetsk
✅ VK: https://vk.com/Vestilipetskru
✅ MAX: https://Vestilipetsk.ru/max
✅ ZEN: https://dzen.ru/vestilipetsk.ru
✅ TWi: https://twitty.ru/Vestilipetsk
✅ TCH: https://tenchat.ru/Vestilipetsk
