Сегодня в арбитражном суде состоялось предварительное заседание по иску прокуратуры Липецкой области, в котором рассматривается вопрос о признании недействительным разрешения на строительство жилого комплекса (ЖК) «Турист-2». Данный иск стал результатом множества нарушений, выявленных в процессе подготовки и выдачи разрешительных документов на строительство. Прокуратура требует признать недействительными как положительное заключение негосударственной экспертизы, так и разрешения на строительство, а также разрешения на отклонение от предельных параметров жилого комплекса.
Согласно информации, предоставленной прокуратурой, основные нарушения касаются ряда критически важных аспектов, таких как пожарная безопасность, размещение трансформаторной подстанции и контейнерной площадки, а также недостаточная обеспеченность будущих жильцов необходимыми парковочными местами. Кроме того, в иске подчеркивается, что нарушены нормативы, касающиеся отдаленности жилых зданий от образовательных учреждений, таких как школы и детские сады. Это вызывает серьезные опасения относительно безопасности и комфорта будущих жителей комплекса, особенно семей с детьми.
Ранее архитекторы Липецка также выразили свои опасения по поводу проекта. Они первыми обратили внимание на потенциальные проблемы, связанные со строительством ЖК «Турист-2». В частности, почетный председатель правления Липецкой организации Союза архитекторов России Сергей Сошников в беседе с корреспондентом регионального информационного агентства «Липецк» Суреном Акобяном отметил, что участникам обсуждений было предоставлено лишь четыре дня на знакомство с проектом и подготовку ответов. Из этих четырех дней два пришлись на выходные (субботу и воскресенье), что, по его мнению, превращает процесс обсуждения в фарс. Он подчеркнул, что такое ограниченное время для ознакомления с проектом не позволяет участникам должным образом оценить все аспекты и последствия строительства:
«Люди должны иметь возможность переехать не в безликие коробки или «муравейники», как раньше говорили, а в современное жилье, которое отвечает всем стандартам комфорта и безопасности, где вокруг создана необходимая инфраструктура» — эти слова Главы нашего государства В.В. Путина произнесённые на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам ещё 20 декабря 2017года, как никогда актуальны применительно к этому жилому комплексу.
Ответ на вопрос: почему планируемое строительство жилого комплекса «Турист -2» в историческом центре исторического города Липецка относится к разряду таких «безликих коробок и муравейников», содержится в профессиональном экспертном заключении подготовленным архитектурным сообществом Липецкого региона и экспертов Общественной палаты города Липецка. Дело в том, что отклонение от действующих нормативов здесь происходит не просто на какой-то небольшой процент, а в разы. Так плотность застройки, являющаяся основным показателем скученности населения, превращающей жильё в человеческие муравейники (или «человейники») в проекте ЖК «Турист -2» превышена более чем в 3 раза!
Нормативная доступность от жилого комплекса до школ и детских садов (ближайшие школы и детский сад находятся на расстоянии 1,5км от ЖК), превышена соответственно в 3 и в 5 раз! Руководители проекта предполагают, что состоятельные жители будут развозить своих чад по детским учреждениям на личных автомобилях. Но тут опять возникает вопрос, где они будут хранить эти свои средства передвижения?», — отметил Сергей Алексеевич.
В ходе судебного разбирательства прокуратура также попросила ввести обеспечительные меры, чтобы приостановить строительство до окончательного решения по делу. Однако судья Елена Пустохина отказала в этом ходатайстве, и строительство ЖК продолжилось. Интересно, что площадка для строительства хорошо видна из окон арбитражного суда, что добавляет дополнительный контекст к происходящему.
Судья Пустохина привлекла к процессу в качестве третьих лиц ГУ МЧС России по Липецкой области, а также региональное управление Роспотребнадзора. Это говорит о том, что дело имеет серьезные последствия и затрагивает интересы не только прокуратуры, но и других государственных органов, отвечающих за безопасность и здоровье граждан.
Обсуждение данного дела поднимает важные вопросы о соблюдении норм и стандартов в строительстве, а также о том, как власти реагируют на общественные опасения. Важно отметить, что подобные ситуации могут оказывать значительное влияние на качество жизни жителей новых жилых комплексов. Если строительство будет продолжаться без должного контроля и соблюдения норм, это может привести к серьезным проблемам в будущем, включая риск возникновения аварийных ситуаций, недостаточную инфраструктуру и ухудшение условий проживания.
Кроме того, данный случай подчеркивает необходимость более прозрачного и открытого процесса обсуждения проектов, касающихся городской застройки. Необходимость вовлечения общественности и профессиональных сообществ в обсуждение таких проектов не может быть недооценена. Это может помочь избежать множества проблем и конфликтов, которые возникают в результате недостаточной информированности и недостаточного учета мнений граждан.
В заключение, можно сказать, что дело по иску прокуратуры Липецкой области является важным примером того, как необходимо подходить к вопросам градостроительства и соблюдения норм. Важно, чтобы все заинтересованные стороны, включая государственные органы, архитекторов, общественность и застройщиков, работали в тесном сотрудничестве для обеспечения безопасного и комфортного проживания граждан в новых жилых комплексах. Судебное разбирательство по делу ЖК «Турист-2» может стать знаковым моментом в этой области, и его результаты могут оказать влияние на будущее градостроительной политики в регионе.
