Ситуация с проблемным многоквартирным домом по улице Московской, 57 в Липецке, привлекла внимание Сурена Акобяна, известного общественника, члена Совета Липецкого общества прав человека и Общественной Палаты города. Жители пятидесятилетнего здания, построенного в 1974 году, обратились к нему за помощью, указав на катастрофическое состояние дома, который за все годы своего существования ни разу не видел капитального ремонта. Визит Акобяна на место позволил ему лично оценить масштабы проблемы и пообщаться с жильцами.
Картина, предстающая перед глазами, действительно ужасает. Здание, изрядно потрепанное временем, демонстрирует многочисленные признаки обветшалости: глубокие трещины в стенах, как снаружи, так и внутри, проросшая плесень, разрушенные пороги и входные группы. Старшая по дому, Анна, подробно описала затяжную историю бездействия предыдущей управляющей компании «Нефрит-Л», которая, по её словам, систематически игнорировала поступающие жалобы. Проблемы накопились до критической точки, буквально «выше крыши», как образно выразилась Анна.
Одним из наиболее ярких примеров халатности УК «Нефрит-Л» является отсутствие парапетного фартука, который должен был быть установлен при ремонте кровли. Этот важный элемент кровли, представляющий собой доборный элемент, предназначенный для защиты парапетной стенки (из кирпича, бетона или шлакоблока) от воздействия атмосферных осадков, просто отсутствует. В результате, вода беспрепятственно проникает в конструкцию здания, вызывая дальнейшее разрушение. Последствия этого упущения очевидны: протекающая кровля, сырость в подъездах и, как следствие, разрастание плесени.
Проблема усугубляется тем, что капитальный ремонт дома был отложен на неопределённый срок – ориентировочно на 2040-2045 годы. Это решение вызвало справедливое возмущение жильцов, ведь дом, по их словам, дает ощутимую просадку, штукатурка цоколя осыпается, а фасад покрыт плесенью. По словам Анны, ситуация усугубляется постоянными протечками крыши, которые приводят к затоплению подъездов и подвальных помещений. В подвальном помещении обнаружены признаки активного развития грибка и плесени, что создаёт серьезную угрозу здоровью жителей. Кроме того, отсутствует должная система водоотведения, что ещё больше усиливает разрушительное воздействие влаги на конструкцию здания. Неисправная электропроводка, местами оголенная, представляет опасность пожара.
Сурен Акобян, оценив состояние дома, подчеркнул, что проведенная экспертиза может существенно изменить первоначальные планы по ремонту и, возможно, привести к ответственности управляющей компании или, как минимум, к значительному ускорению проведения капитального ремонта. Он обещал оказать жителям всестороннюю помощь в сборе необходимых документов, обращении в соответствующие инстанции, включая прокуратуру и жилищную инспекцию, и добиться проведения независимой экспертизы технического состояния здания. В ближайшее время планируется провести общее собрание жильцов для обсуждения дальнейших действий и формирования коллективной жалобы в контролирующие органы.
«Важно отметить, что проблемы дома на Московской, 57 – это показательный пример ненадлежащего исполнения обязанностей управляющими компаниями и системных проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Эта ситуация требует как локального решения, так и внесения изменений в законодательство, направленных на усиление контроля за деятельностью УК и защиту прав собственников жилья. Кроме того, необходимо разработать более эффективные механизмы финансирования капитального ремонта старого жилого фонда, чтобы предотвратить возникновение подобных ситуаций в будущем», — отметил общественник .
Стоит отметить, что в ходе обследования дома были зафиксированы нарушения санитарных норм и правила пожарной безопасности , что подтверждает необходимость срочных мер со стороны компетентных органов. Необходимо также провести анализ грунта под фундаментом, чтобы определить причину просадки здания и предотвратить дальнейшее разрушение.
